Tem um lugar bonito e desocupado e está à procura de como iniciar um negócio Airbnb? Aqui, exploraremos tudo o que for preciso para listar a sua propriedade, ficar em conformidade com as leis locais, e atrair convidados.
Mas antes de começarmos, aqui está uma história inspiradora.
Foi em 2007 quando Brian Chesky e Joe Gebbia perceberam que uma grande convenção teria lugar em São Francisco. As rendas na área eram altas, enquanto a disponibilidade de lugares para ficar era baixa. Depois decidiram arrendar uma parte do seu apartamento SF para ser uma cama e pequeno-almoço, enquanto atrevidamente lhe chamavam Air Bed and Breakfast. O resto é história.
Actualmente, o serviço de aluguer de casas a curto prazo tem 2,9 milhões de anfitriões em todo o mundo e listagens activas em 100.000 cidades. Vamos explorar o que é preciso para iniciar a sua própria propriedade Airbnb.
3 factores a considerar antes de tomar o mergulho Airbnb
Como convidado, pode achar fácil criar uma Airbnb, mas quando sonha em tornar-se anfitrião, começa realmente a apreciar como iniciar um negócio Airbnb. Três factores chave podem ter impacto na quantidade de dinheiro, tempo e recursos que bombeia para preparar a sua propriedade para o alojamento.
Directrizes para o arrendamento
Todos os bens têm directrizes a que têm de aderir. Estas são as directrizes estabelecidas pelas associações de proprietários ou pelo complexo de apartamentos do imóvel. Tome nota destas regras antes de preencher a sua listagem. Verifique limitações de número de hóspedes, cumplicidades com animais de estimação, fumar, ou festejar dentro das instalações, e outras directrizes.
A compreensão dos regulamentos locais é essencial para os proprietários e para aqueles que gerem as propriedades de outras pessoas.
Custos iniciais
Como anfitrião da Airbnb, não tem a pressão de prestar serviços e comodidades ao mais alto nível, mas isto não significa que os hóspedes não esperem conforto. Assegurar este conforto é primordial. Invista em tornar a sua propriedade apresentável e desejável para o público alvo que deseja atrair.
Em seguida, é necessário disponibilizar fundos para a papelada legal que o torna conforme às suas directrizes locais. Acolher um Airbnb não é diferente de iniciar um negócio. Terá de percorrer várias permissões e documentação legal.
Manutenção adequada
Ser um bom anfitrião é um dos factores impulsionadores do sucesso. Mantenha a sua propriedade com o mesmo zelo e zelo pelo seu 100º hóspede e pelo seu primeiro hóspede. Preste atenção a pequenos detalhes, tais como torneiras com fugas, papel de parede descascado, a presença de insectos, e afins.
"Tão bom como novo" é mais fácil dizer do que fazer. Aqui estão algumas dicas para manter a sua propriedade bem conservada:
Uma vez reconhecidos estes três factores, pode começar a planear como iniciar um negócio Airbnb.
7 passos efectivos sobre como iniciar um negócio Airbnb
A ideia de colocar a sua propriedade na Airbnb é excitante. Anseia por receber novas pessoas, permitindo-lhes partilhar uma fatia do seu estilo de vida, e ganhar dinheiro ao longo do caminho. Para tornar isto realidade e ter uma experiência de alojamento gratificante, eis sete passos que pode seguir:
Passo 1: Compreender os custos envolvidos
É necessário estabelecer expectativas realistas dos ganhos que receberá de uma propriedade Airbnb. O crescimento do lucro é garantido mas gradual, dependendo de vários factores.
Quando se trata de habitação alugada, ao contrário da sua própria casa, não se pode tirar partido dos dias de limpeza. Tem de ser minucioso e garantir que todos os hóspedes que saem da sua propriedade estejam dispostos a dar-lhe um feedback positivo e uma classificação para que mais hóspedes sejam encorajados a visitar.
Alguns dos principais custos envolvidos são:
- Impostos e licenças
- Novos móveis, utensílios e comodidades
- Saneamento e desinfecção regulares
- Custos de publicidade e listagem
- Taxas Airbnb para cada reserva
- Serviços de cozinha, limpeza e lavandaria
Uma vez que a sua propriedade esteja operacional, haverá custos de manutenção contínua, incluindo contas de água e electricidade, pagamentos a serviços subcontratados como lavandaria e limpeza, e muito mais.
Passo 2: Crie o seu plano de negócios
Logo na sua concepção, trate o seu empreendimento Airbnb como um negócio de pleno direito. Giz para fora um plano de negócios sobre como iniciar um negócio Airbnb e fazê-la crescer.
Para além de lhe dar uma previsão realista do crescimento do seu negócio, o seu plano de negócios também ajudará a definir melhor o seu cliente ideal e dar-lhe-á uma visão dos custos, licenças, e outras formalidades que precisa de considerar.
O seu plano de negócios deve incluir estes elementos-chave:
- Quem é o seu público-alvo?
- Quais são os seus hábitos e desejos?
- Como chamará o seu imóvel, e como o posicionará nas listagens?
- Quais são as despesas em que terá de incorrer?
- Quanto irá cobrar aos seus clientes?
- Como se define lucro?
- Como irá anunciar o seu imóvel?
- Como irá gerir a manutenção do imóvel e as suas despesas?
Passo 3: Formar uma entidade jurídica
Para fazer negócios, é necessário que a sua Airbnb seja legítima. Há quatro tipos de negócios que a sua propriedade pode assumir:
- Titularidade: Onde possui a propriedade e tem direitos de nome absolutos e a liberdade de alterar as suas características como desejar.
- Parceria: Neste caso, trabalha-se com outro parceiro através de um acordo prévio que distribui custos ou operações. Numa parceria, pode optar por ser um financiador imobiliário sem ser proprietário.
- LLC: Uma sociedade de responsabilidade limitada (LLC) é quando define a sua empresa como uma empresa e paga impostos que uma sociedade de responsabilidade limitada paga.
- Franchise: Quando alargar a oferta de uma empresa maior como franquia na Airbnb, terá de seguir as regras que regem os imóveis propriedade dessa empresa.
💡Tip: Considere a propriedade ou uma LLC como suas escolhas prioritárias com um negócio de alojamento Airbnb. Ambas as entidades protegem os seus bens se alguma vez for confrontado com um processo judicial. Nunca se sabe que tipo de convidados se vai receber. Jogue pelo seguro com os seus bens.
Passo 4: Registo para impostos
Quando estiver a definir estratégias para iniciar um negócio Airbnb, considere também os impostos que se seguirão. Haverá uma variedade de impostos estatais e federais que terá de pagar. Contacte as suas autoridades locais ou os POCs da Airbnb para saber quais os impostos locais que precisam de ser registados.
Há muita desinformação sobre as regras fiscais para a Airbnbs. Este vídeo faz bem em dissipar alguns mitos:
A Airbnb lista algumas regiões onde os impostos locais de ocupação podem entrar em jogo.
Passo 5: Prepare a sua listagem
Muitos anfitriões começam aqui. Mas é melhor obter a compreensão que tem dos quatro passos acima referidos antes de finalmente preparar a sua listagem.
Aqui estão alguns pontos a ter em mente ao listar o seu imóvel:
- Inclua vídeos e passagens da sua propriedade
- Seja honesto sobre o que a sua propriedade tem para oferecer
- Responder ao feedback e decidir-se a ser melhor
- Ser transparente sobre as regras da casa
- Incluir notas de acessibilidade para áreas remotas
- Fixe um preço estratégico para o seu imóvel
💡Tip: Seja detalhado, honesto, e razoável com a sua listagem. É sempre melhor ser sub-compromissado e exagerado.
Passo 6: Fixe os seus preços em conformidade
O preço de um bem Airbnb deve ser flexível. Quando o seu imóvel é novo, quer que seja acessível para que tenha mais visitantes e se quebre ainda mais cedo. Decida sobre os preços sazonais que lhe darão a vantagem de fazer marcações e prepará-lo para os meses mais magros.
Passo 7: Liste o seu espaço
Agora é quando torna pública a sua propriedade. Assim que listar o seu imóvel, ligue todas as suas notificações e mantenha o seu telefone a tocar porque as chamadas e mensagens começarão a chegar.
Ser um anfitrião receptivo ajuda os hóspedes a criar confiança em si e a querer visitar a sua propriedade com mais frequência. É aconselhável ter um telefone comercial separado, que pode ser entregue a qualquer outra pessoa na sua ausência ou residência permanente com o seu gestor de propriedade. Canais abertos como o WhatsApp chat se os clientes considerarem a funcionalidade de mensagens Airbnb incómoda.
Não se esqueça de mostrar apreço aos convidados que lhe deram uma oportunidade. A construção de boas relações com os seus convidados é um poderoso motivador para que regressem e voltem a alistar os seus serviços.
💡Tip: Ao começar a trabalhar com convidados, pense em como gostaria de ser tratado se fosse o convidado. Promova uma comunicação aberta e amigável entre si e os seus convidados em todos os momentos, por mais difíceis que sejam.
Agora estão todos preparados para ser o anfitrião perfeito e dar as boas-vindas a pessoas de todo o mundo, tal como os fundadores Brian Chesky e Joe Gebbia fizeram todos aqueles anos atrás. O seu Airbnb é o seu negócio e precisa de ser tratado com o mesmo respeito e cuidado com que se trataria qualquer outro negócio.
Se acumular várias boas classificações e testemunhos, esta propriedade poderá financiar outra propriedade para si e transformá-lo num magnata da hospitalidade em flor.
Ainda não tem a certeza? Ver este vídeo para inspiração
A Airbnb é um negócio mutuamente benéfico tanto para os anfitriões como para os convidados. Um estudo da Airbnb descobriu que as pessoas que alugam as suas casas na Airbnb utilizam o dinheiro que ganham para se manterem à tona durante tempos económicos difíceis.
Além disso, o estudo descobriu que as pessoas que utilizam Airbnb ficam mais tempo, gastam mais dinheiro nos locais que visitam, e contribuem para regiões menos visitadas.
Veja este vídeo sobre o impacto de ter um negócio Airbnb e deixe que isto o inspire:
Se isto não o motivar a dar o salto, um logotipo forte para a Airbnb deverá ajudar a levá-lo até lá.
Como criar um logótipo para a Airbnb em 6 passos fáceis
Um logótipo para a Airbnb - precisa mesmo de um?
Um logótipo pode ajudar a estabelecer a identidade visual do seu negócio Airbnb e diferenciá-lo da concorrência. Uma boa marca comercial permite-lhe construir uma ligação com o seu público-alvo, potencialmente fazendo com que ele queira aprender mais sobre si e envolver-se consigo.
Mais do que isso, com novos investidores no mercado doméstico de férias, a construção da sua marca Airbnb pode dar-lhe uma vantagem sobre os seus concorrentes e torná-lo facilmente descoberto por potenciais convidados e viajantes. Isto ajuda-o, uma vez que eles confiarão em si para a sua segurança e alojamento durante as suas viagens.
Um forte logótipo Airbnb é um passo gigante que o pode ajudar a chegar lá, e com o nosso criador de logotipo para o ajudar, as suas necessidades de marca visual estão praticamente definidas.
Antes de chegarmos a isso, aqui estão algumas outras medidas que deve tomar para que a sua listagem Airbnb se destaque da multidão.
Dicas valiosas para um novo negócio Airbnb ter sucesso com notas altas
Um logótipo para empresas Airbnb é essencial, mas existem outras formas de se destacar e deixar a sua marca.
De acordo com estatísticas publicadas pela Stratos Jets, existem aproximadamente 7 milhões de listas Airbnb em todo o mundo em 2021. Independentemente da sua localização, ter a sua lista destacada do mar dos concorrentes ajuda a obter mais tracção para o seu negócio.
A marca é essencial, mas aqui estão outras dicas valiosas a considerar ao promover a sua listagem Airbnb:
- Adicione informações relevantes à sua listagem de títulos
- Ser transparente sobre as comodidades, orientações e custos
- Oferecer preços competitivos
- Actualize regularmente o seu calendário e disponibilidade
- Responder rapidamente aos utilizadores
- Promover a sua listagem em várias plataformas
- Ganhe avaliações positivas o máximo que puder
Ser honesto e transparente sobre os seus serviços é uma das coisas mais valiosas que pode fazer para construir uma marca credível. Mostre aos utilizadores o melhor do que tem para oferecer sem exagerar.
Estas são dicas simples, mas podem ajudar a manter os seus clientes intrigados e ficar por perto. Acrescente uma boa estratégia de branding e irá aumentar o profissionalismo e a qualidade da sua entidade online como um todo. Um logótipo é uma parte da sua estratégia de branding, e se for suficientemente apelativo, pode obrigar os utilizadores a clicar na sua listagem.
LOGO.com pode ajudá-lo a obter um logótipo, um nome para o seu perfil de anfitrião Airbnb, e toneladas de outros serviços para o ajudar a comercializar o seu negócio. Saiba como abaixo!
6 passos para criar um logótipo gratuito para a Airbnb
Aqui estão seis passos fáceis para obter um logótipo gratuito para a Airbnb e formas de promover e comercializar a sua marca com a sua nova marca.
Passo 1: Encontre um grande nome para a sua Airbnb
O seu nome Airbnb é mais para os seus clientes do que para si. Decida sobre um nome que exala profissionalismo, de tal forma que forçaria potenciais clientes a aprender mais sobre a sua marca.
Considere usar um gerador de nomes Airbnb para lhe dar um nome fantástico e memorável juntamente com um belo logótipo Airbnb para acompanhar o mesmo.
Só tem de introduzir 1 a 3 palavras-chave relevantes que descrevam o seu negócio e optimizem as suas preferências.
A ferramenta irá gerar uma tonelada de nomes juntamente com potenciais ideias de logótipos Airbnb para que possa escolher.
Passo 2: Escolha a marca Airbnb de que gosta
Navegue através da selecção de nomes e escolha aquele que mais lhe agrada. Não se preocupe ainda com o desenho do logotipo da Airbnb - em breve terá centenas de desenhos diferentes à sua escolha.
Aqui estão algumas dicas sobre como escolher um grande nome para o seu negócio Airbnb:
- Deve ser único e distinto
- Deve ser relevante para os serviços/mulheres que está a prestar
- Deve ser fácil de pronunciar e memorizar
- Deve ser simples e reconhecível
- Deve reflectir quem você é como anfitrião da Airbnb
Uma vez escolhido o nome certo, clique em 'Ideias' no canto superior esquerdo da página para verificar centenas de desenhos do logotipo da Airbnb para o mesmo.
Passo 3: Encontre o logótipo Airbnb perfeito e personalize-o
Cada logótipo que encontrará é personalizável de acordo com a sua preferência. Encontre um desenho que esteja mais próximo do seu logótipo ideal para a Airbnb e clique nele para o personalizar. A partir daqui, pode modificar a sua fonte, cores, ícones, espaçamento - praticamente tudo! Não pare até estar perfeito.
Aqui estão algumas dicas para quando personalizar o logotipo da Airbnb para garantir a sua eficácia:
- Usar uma ou duas cores de marca, no máximo
- Escolha as cores que melhor representam o seu negócio Airbnb
- Utilizar uma ou duas fontes, no máximo
- Considerar as fontes sem serifas para a sua legibilidade
- Evitar sobrelotar o logótipo com demasiados elementos
- Construir um desenho simples mas forte
- Assegurar-se de que tem um aspecto memorável e profissional
- Utilize um ícone que melhor represente o seu negócio Airbnb
A personalização é essencial porque lhe permite fazer do desenho o seu próprio desenho. Tem o controlo total dos seus elementos. Ninguém conhece o seu logótipo ideal tão bem como você, e com um profissional criador de logotipo, consegue fazer com que a sua visão ganhe vida exactamente da forma que precisa.
Personalizar o seu logótipo para Airbnb também o ajuda a desenhá-lo de uma forma que acomoda a sua marca. Adiciona a sua própria rotação ao desenho em vez de usar logótipos pré-desenhados e prontos a usar, que tendem a ser óptimos para inspiração.
Aqui estão alguns benefícios da personalização do logotipo:
- Ajuda a destacar-se dos concorrentes
- Permite-lhe explorar a sua criatividade
- Ajuda a alcançar o seu desenho ideal de logótipo
- Adiciona distinção e memorabilidade
- Ajuda a fazer com que elementos específicos da marca ganhem vida
- Prova que o desenho é verdadeiramente o seu
Passo 4: Finalize o seu logótipo Airbnb
Quando estiver satisfeito com o design, vá em frente e clique em 'Preview' para ver como será o seu novo logótipo Airbnb em várias plataformas e mercadorias. Receberá também detalhes sobre a fonte, paleta de cores, cartões de visita, e muito mais.
É tudo o que é preciso para obter um logótipo para a Airbnb! Quatro passos simples e está quase na linha de chegada.
Passo 5: Leve o seu logótipo gratuito para a Airbnb para casa
Assim que tiver finalizado o seu logótipo, clique no botão "Get Your Logo". A partir daqui, pode levar o seu novo logótipo gratuito para a Airbnb para casa gratuitamente!
Pode começar imediatamente a usar o seu logotipo gratuito para a Airbnb com estes benefícios:
- Propriedade total do seu logótipo - Uma vez adquirido o seu logótipo, este pertence-lhe completamente e a mais ninguém, mesmo que decida apagar a sua conta.
- Acesso instantâneo ao seu logótipo - O seu logótipo está seguro na sua conta. É seguro para si voltar a ele sempre que precisar dele.
- Garantia de satisfação a 100% - A sua felicidade é tudo para nós. Se estiver insatisfeito com o seu logótipo, emitiremos um reembolso total.
Lance o seu negócio Airbnb num instante quase inexistente. É prático começar cedo, por isso, força! Mas tome nota que o seu logótipo é apenas o começo. Ainda precisa de materiais de marca com o seu novo logótipo para construir a sua presença online.
É aqui que entra o Plano da Marca.
O nosso Plano de Marca é o seu melhor amigo de construção de marca. Por apenas $10/mês, tem acesso instantâneo a:
- Edições ilimitadas de logótipos
- Fabricante de cartões de visita
- assinatura de e-mail fabricante
- Ferramenta de desenho à medida (Stitch)
- Mostruário da marca
- Directrizes da marca
- Apoio perpétuo da marca
Oh, e todos eles estão pré-definidos com o seu novo logotipo para a Airbnb. Diga olá à conveniência e resultados imediatos!
Passo 6: Construa a sua marca Airbnb
As redes sociais são uma ferramenta eficaz que lhe permite comercializar eficientemente os seus bens Airbnb ao público certo. Com o branding, uma forma de construir credibilidade no seu negócio Airbnb é tornar o seu branding de meios de comunicação social consistente.
Um kit de comunicação social oferece esta consistência. Tem acesso a ficheiros prontos a usar para todas as suas plataformas de redes sociais, tais como Facebook, Instagram, LinkedIn, Youtube, e Twitter, para que possa começar num instante.
Também pode mergulhar noutras formas de promoção, tais como a criação de blogs sobre a sua viagem como anfitrião Airbnb - fornecendo dicas e truques a outros anfitriões ao mesmo tempo que constrói o seu negócio Airbnb. Também recebe um construtor website , o que lhe dá infinitas possibilidades sobre como o quereria utilizar para impulsionar a sua marca.
Experimente um Gerador de Descrição Airbnb para inspiração
Há uma verdadeira arte em escrever uma grande descrição de listagem Airbnb, e por esta razão, muitos anfitriões estão agora a contratar redactores para assumirem o cargo. Contudo, se o seu orçamento não permitir ajuda externa, poderá usar o gerador de descrição Airbnb para obter uma descrição que possa editar de acordo com o seu gosto.
É uma óptima ferramenta para começar, e o mais importante, retira o stress de uma página em branco.
Perguntas mais frequentes: 4 FAQs populares sobre como iniciar um negócio Airbnb
Quais são algumas das perguntas mais comuns sobre como iniciar um negócio Airbnb? Obtenha respostas às suas perguntas com estas quatro perguntas frequentes.
1. Quanto ganha a maioria dos proprietários da Airbnb?
Depende! De acordo com a Airbnb, os anfitriões nos Estados Unidos ganham em média mais de $9.000 por ano. No entanto, estes números variam. Alguns anfitriões compram ou alugam muitos apartamentos ou casas e alugam-nas a tempo inteiro.
O seu potencial de ganhos é determinado por:
- Quanto é que cobra pelo seu espaço?
- Com que frequência se pode alugá-lo?
Ambos os factores são afectados por quanto tempo e dinheiro se investiu no mobiliário e na manutenção do seu lugar.
2. Como iniciar um negócio Airbnb sem ser proprietário de uma casa?
Um dos conceitos errados mais populares na plataforma é que, para ganhar dinheiro na Airbnb, é necessário possuir propriedade. Os proprietários não proprietários podem inscrever-se numa conta Airbnb e ganhar dinheiro de várias maneiras, incluindo:
Tornar-se um gestor de propriedade
Manutenção, objectivos de rendimento, limpeza, serviço de concierge e chave, e outras actividades enfadonhas podem ser tratadas por si. Os gestores de propriedades estão entre os indivíduos mais bem pagos da rede Airbnb.
Tornar-se um afiliado
A Airbnb tem um programa de afiliados que paga a pessoas que encaminham outras para a plataforma. Indique os seus amigos e familiares à Airbnb e ajude-os a criar uma conta e a fazer a sua primeira reserva.
Encontrar alugueres em aberto na sua área
Basta perguntar ao proprietário de um bem não ocupado se estaria interessado em colocá-lo na Airbnb. É provável que estejam, mas podem não estar dispostos a fazer um esforço extra. Pode criar uma Airbnb sem dinheiro e ganhar muito desta forma.
Oferecer viagens e experiências Airbnb
Proporcionar aos hóspedes visitas a atracções, experiências únicas, locais históricos, e assim por diante. Pode colaborar com os proprietários da Airbnb se souber de actividades na sua área que os clientes estariam prontos a reservar à chegada.
Pode criar o seu próprio logótipo de turismo de aventura para motivar os novos hóspedes a escolherem-no em vez dos concorrentes.
3. Como iniciar um negócio Airbnb sem dinheiro?
A técnica mais frequente para iniciar um negócio da Airbnb sem dinheiro é a arbitragem de aluguer, o que implica convencer um senhorio a arrendar-lhe uma casa, que depois mobila e subalugar na Airbnb.
Pode facilmente utilizar os fundos do seu aluguer a curto prazo para pagar o seu aluguer e ao mesmo tempo lucrar. Se for bem feito, este pode ser um negócio de pleno direito em si mesmo.
4. Que tipo de propriedade é melhor para a Airbnb?
Ao escolher o seu aluguer ideal a curto prazo, como em qualquer propriedade de investimento, a localização é o elemento mais crítico. Destinos turísticos tais como praias, montanhas, ou parques nacionais são frequentemente excelentes locais para investimento imobiliário da Airbnb.
Como iniciar um negócio Airbnb sem falhas
Um logótipo é o núcleo das suas necessidades de branding visual porque constrói uma base entre si e o seu público. Ele mostra que se preocupa o suficiente com o seu negócio para o marcar correctamente. Logotipos convincentes podem, em última análise, diferenciá-lo de outros anfitriões Airbnb, e podem potencialmente contar aos utilizadores uma história com um único olhar.
